Das Wettbewerbsgrundstück des neuen Schwimmbades liegt zentral im Stadtbezirk Bonn, im Ortsteil Dottendorf in direkter Anbindung an den Kottenforst und deren benachbarter Wohngebiete.
Westlich des Neubaus grenzt das großzügige und parkartige Sportareal „Wasserland“ mit seinen vielfältigen Angeboten für Sport-, Freizeit - und Vereinsnutzungen an. Unter anderem befinden sich hier Fußball-, Tennis-, Hockey- und Multifunktionsplätze, sowie eine Dreifachturnhalle. Das gesamte Quartier wird durch eine lockere Bebauungsstrukur mit großzügigen Baum- und Gehölzstrukturen gegliedert.
Der Standort ist hervorragend in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Mit der Fertigstellung der neuen Haltestelle „UN Campus“ in unmittelbarer Nachbarschaft zum Plangebiet werden zahlreiche Städte und angrenzende Gemeinden angebunden. Weitere Bus- und U-Bahnhaltepukte mit vielfälltigen Verbindungslinien befinden ebenfalls fußläufig in direkter Anbindung an das Wettbewerbsgrundstück. Über die großzügig ausgebauten Rad- und Fußwege entlang der Bahntrasse gelangen die Besucher direkt zum neuen Schwimmbad. Der Baukörper verortet sich nordöstlich im Wettbewerbsgrundstück und generiert durch die Setzung, im Süden einen größtmöglichen gelegenen Ruhebereich. Die Abstände zur bestehenden Bahntrasse und zum dichten Baumbestand werden mit ausreichendem Freiraum respektiert. Die Gründung ist ebenfalls unproblematisch realisierbar.