Das Konzept sieht eine starke funktionale Verbindung von Erdgeschoß und Obergeschoß vor. Das Zwischengeschoß wird entfernt und durch eine Decke auf Niveau des 1. OG ersetzt. Durch die Anlage einer zweigeschossig erlebbaren Passage soll das 1. OG und das EG als Einkaufsgalerie erlebbar werden.

Es wird ein „shop in shop“ Prinzip im 1. Obergeschoss vorgeschlagen, welches durch einen inhaltlichen Überbegriff die Anordnung einer Vielzahl von kleineren Ladeneinheiten ermöglicht. Das Gebäude wird im Inneren rückgebaut und seine tragende Struktur freigelegt. Verwirrende Raumeinbauten werden beseitigt, um klare Grundrisse zu schaffen. Der Mittelabschnitt zwischen beiden Dehnungsfugen des Gebäudes wird als zweigeschossige Passage angelegt.