Eine Planungsanforderung an den Entwurf war die Realisierung eines Passivhauses. Hierbei sollte insbesondere Architektur und Baukonstruktion zu einer energetisch günstigen Gesamtbilanzierung beitragen.
Neben einer kompakten Bauweise wurden die zwingend natürlich zu belichtenden Räume um eine Kernzone angeordnet, in der sich die nicht zu beheizenden Räume ohne Tageslichtanforderung befinden.
Diese Kernzone wird ausschließlich durch die innere Wärmelast des Gebäudes temperiert.
Die nicht zu beheizenden Garagen und Werkstätten werden vom Hauptgebäude strukturell wie auch thermisch separiert.