Der Entwurf sieht eine optimale Flächenausnutzung der begrenzten Baufläche vor. Es entstehen klare Gebäudekanten mit einer parallelen Anordnung zur angrenzenden Nachbarbebauung. Zur großen Hauptverkehrsstraße “Neuköllner Straße” formt das Gebäude einen Hochpunkt aus, wodurch eine klare Vorderseite entsteht.
Der Baukörper untergliedert sich in drei Hauptnutzungen. Sie sind gestapelt angeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die Wagenhalle, im ersten und zweiten Obergeschoss die Sozial- und Ruhebereiche der Feuerwache und im dritten bis sechsten Obergeschoss der Verwaltungsbereich des Krisenstabes bzw. der Einsatzleitung und der Ausweichleitstelle.
Alle Alarmausfahrten der Wagenhalle sind zur Neuköllner Straße ausgerichtet, so dass die Fahrzeuge auf direktem Weg die Haupterschließungsachse erreichen und die Wohnbebauung auf der Rückseite nicht durch die ausfahrenden Alarmfahrzeuge beeinträchtigt wird. Die Wagenhalle des Rettungsdienstes ist als Durchfahrtshalle konzipiert.